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十大房价最低城市:一半在东北!分别是哪些城市?哪个城市房价最低?
发布时间 : 2021-03-20 22:36:18 浏览量 :

在深圳等一线城市房价动辄每平方米十万元、八万元的时候,也有一些地级市的房价,仍处于“白菜价”水平。近日有媒体报道十大房价最低城市:一半在东北!分别是哪些城市?哪个城市房价最低?下面就一起来了解下!gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

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一、十大房价最低城市:一半在东北!分别是哪些城市?gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

据网上消息,通过梳理中国房价行情平台上各城市2月二手住宅平均单价数据后发现,当前,房价最低的10个城市,分别是:鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

这10个地市中,有一半位于东北地区,其中黑龙江最多,分别是鹤岗、双鸭山和七台河。此外,吉林的辽源和辽宁的铁岭也在前十行列。从类型上看,这些城市主要是能源型城市,尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流,不少城市也面临着收缩局面。gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

二、哪个城市房价最低?gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

位于黑龙江的鹤岗和双鸭山,房价均低于每平方米3000元,七台河也仅为每平方米3000元出头。其中,鹤岗单价为每平方米2101元,“白菜价指数”最高。也就是说,买一套100平方米的房子,也只需要20万元出头。实际上,旧的小区,尤其是建设标准比较低的棚改房,价格更低,一套房子几万元,单价几百元,这样的“白菜价”房子在近两年曾被舆论广泛关注。gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

三、为什么鹤岗市房价最低?gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

1、中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,鹤岗是个典型的收缩型城市,房价如此之低,主要还是因为资源枯竭了,产业本身也收缩了,人口都在外流,所以房子也就很便宜了。gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

2、根据鹤岗市的统计公报,2019年,全市实现地区生产总值(GDP)336.4亿元。年末全市户籍总人口98.5万人,其中城镇人口80.2万人。相比2013年,6年来鹤岗总人口减少了9.3万人,下降8.6%。另外,当前鹤岗户籍人口城镇化率已经高达81.4%,按照国际经验,可以提升的空间已然较小。gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

3、一方面是人口外流、城镇化率已然较高,另一方面是大量的棚改房。因此,目前鹤岗楼市的整体需求量较小,市场规模急剧萎缩。根据2019年鹤岗统计公报,2019年鹤岗全市全部有开发经营活动的房地产企业42户,完成投资3.5亿元,比上年下降52%;房屋施工面积80.8万平方米,比上年下降38%;房屋新开工面积6.1万平方米,下降74%;商品房销售面积3.5万平方米,下降70%,商品房销售额1.1亿元,下降66%。gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

需要说明的是,这里统计的城市包括了地级及地级以上城市,包括直辖市、计划单列市、省会城市和普通地级市,不包括县级市。因此,一些房价较低的县级市没有纳入统计。gxO锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟侥★拷锟斤拷锟津及达拷锟斤拷锟绞德匡拷泰锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷

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